Vil du også nyde Udsigten?
Tag med dronen en tur op i de højere luftlag over det unikke område i Skærbæk, hvor Udsigten kommer til at ligge. Se med og få en fornemmelse af, hvor tæt på skov, strand, vand og lystbådehavn Udsigten bliver placeret.
Bebyggelsen er udlagt som 6 punkthuse med hver 10 lejligheder. Bygningerne er udlagt som en skulpturel parkbebyggelse...
Udsigten henvender sig til det moderne menneske, der ønsker frihed, uafhængighed af vedligeholdelse og en stabil månedlig udgift.
boli.nu tror på, at gode, moderne boliger tiltrækker lejere, der sætter pris på ordentlige rammer om deres hjem.
Bygningerne er udlagt som en skulpturel parkbebyggelse, og vinklet i forhold til hinanden, så de danner varierede uderum og kig gennem bebyggelsen. Bygningerne samler sig parvist omkring fælles ankomstarealer og p-pladser, og er vinklet således, at de åbner op mod den fælles ankomstvej mod vest, og skaber mere private uderum mod øst.
Hvert punkthus består af 2 bygningskroppe på henholdsvis 2 og 3 etager, der er udført som enkle modernistiske bygninger med flade tage, og tagterrasse på den laveste af bygningerne. De 2 bygningskroppe indeholder hhv. 6 og 4 lejligheder og sammenkobles via et fælles lyst og imødekommende ankomstrum med store glaspartier. Ankomstrummet spænder på tværs af bygningen og giver dermed adgang fra både have- og ankomstsiden. Ankomstrummet indeholder bygningens fælles trappe og elevator, og giver adgang for alle bygningens beboere til den fælles tagterrasse.
Den store fælles tagterrasse er udformet, som et delvist overdækket opholdsareal med mulighed for afskærmning af vind, så udsigten kan nydes i læ store dele af året.
Materialer
For at skabe en sammenhængende og homogen bebyggelse er de 6 punkthuse udført med de samme materialer. Den mindste af de to bygningskroppe opføres som en teglbygning i en mørkebrun nuance, mens den største bygningskrop opføres med en lys pladebeklædning – begge i kombination med store glaspartier og med elementer af træ.
Tilgængelighed
De 60 lejligheder indrettes iht. kravene om tilgængelighed, hvilket betyder, at der etableres elevator i alle opgange. Det bliver hermed almennyttige boliger i ordets bedste og bredeste forstand.
Boligen
Projektet indeholder 60 boliger, der som udgangspunkt er 3-rums lejligheder. Der er dog mulighed for at indrette 4-rums lejligheder i en enkelt af lejlighedstyperne. Lejlighederne spænder fra 98 til 108 m2. Lejlighederne er udformet som 4 forskellige typer med hvert deres planløsning, rumligheder og indretningsmuligheder.
Fælles for alle boligerne er et stort lyst køkken-alrum med spiseplads i åben forbindelse med opholdsområde i stuen, samt adgang til en delvist overdækket stor privat terrasse eller altan. I alle boligerne er der desuden vinduesnicher i siddehøjde placeret i tilknytning til køkken-alrum eller stue.
Alle boligerne har veldefineret og lys entré/ankomstområde i åben forbindelse den øvrige bolig. Alle boliger er ligeledes indrettet med gode rummelige badeværelser med separat bruseniche. Der er desuden mulighed for at installere opvaskemaskine i køkkenet samt mulighed for tilslutning af egen vaskemaskine og tørretumbler i enten entre eller bryggers. Se plantegning.
Fællesarealer
Bebyggelsens grønne friarealer etableres, som en kombination af klippede græsplæner og mere naturlig engbeplantning. Buske placeres til afskærmning af de private terrasser i stueplan, og der plantes frugttræer til glæde for Udsigtens beboere.
Der vil blive etableret stiforbindelser, der giver nabobebyggelsen adgang til de grønne arealer, og i tilknytning hertil, vil der bliver pladser med mulighed for ophold og leg.
– Arkitekten bag projektet
Lotte Rolighed
De seks punkthuse opføres som lavenergi-bebyggelse med 3-lags superlavenergiruder. Der bliver etableret ventilationsanlæg i hver lejlighed, der udnytter inde- og udeluften optimalt og sørger for et godt indeklima.
I modsætning til boli.nus øvrige bebyggelser har Udsigten givet muligheden for at gøre byggeriet bæredygtigt fra starten. Derfor bliver de nye lejligheder opført som lavenergiklasse 2015, hvilket betyder en væsentlig minimering af energiforbruget. Alle lejlighederne bliver opført med arkitektonisk finesse, således at lejlighederne får bedst mulig udnyttelse af solen i dagstimerne med et optimalt lysindfald.
Afdelingen får også glæde af et moderne og pladsbesparende nedgravet affaldssystem, der giver mulighed for systematisk affaldssortering med henblik på at minimere mængden af restaffald.
De første lejere flytter ind i 2019, hvor de topmoderne, bæredygtige boliger står klar.
Udsigten danner rammen om det gode liv, uanset hvor i livet, du befinder dig. Udsigten har noget for alle aldre og ligger tæt på alt, hvad du har brug for.
Udsigten ligger placeret i et fantastisk naturskønt område med lystbådehavn, strand og skov. Alligevel kan du på omkring et kvarters bilkørsel komme både til Kolding, Vejle og Fredericia, fordi motorvejen er inden for rækkevidde. Som børnefamilie har du både skole og daginstitution i nærheden, og med under 1 kilometer til indkøb, kan du nemt tage børnene med på indkøb.
Fællesarealer og medbestemmelse
Det gode boligliv handler også om medbestemmelse. Som lejer bliver du en del af beboerdemokratiet, og senest 6 måneder efter ibrugtagning af afdelingen oprettes en afdelingsbestyrelse, der skal træffe beslutninger i samråd med alle beboere, så rammerne om Udsigten bliver vedtaget i fællesskab.
Beboerdemokratiet er med til at afgøre, om der skal opføres legepladser, grillpladser eller udendørsfitness i de grønne områder omkring bygningerne. Det kan også være beslutninger, der afgør, om man må have husdyr, eller hvad der skal være på den store tagterrasse, der er på hvert punkthus.
Mulighederne er mange, og du har mulighed for at få medindflydelse på, hvordan Udsigten udvikler et velfungerende beboerdemokrati.
Bygningerne er udlagt som en skulpturel parkbebyggelse, og vinklet i forhold til hinanden, så de danner varierede uderum og kig gennem bebyggelsen. Bygningerne samler sig parvist omkring fælles ankomstarealer og p-pladser, og er vinklet således, at de åbner op mod den fælles ankomstvej mod vest, og skaber mere private uderum mod øst.
Hvert punkthus består af 2 bygningskroppe på henholdsvis 2 og 3 etager, der er udført som enkle modernistiske bygninger med flade tage, og tagterrasse på den laveste af bygningerne. De 2 bygningskroppe indeholder hhv. 6 og 4 lejligheder og sammenkobles via et fælles lyst og imødekommende ankomstrum med store glaspartier. Ankomstrummet spænder på tværs af bygningen og giver dermed adgang fra både have- og ankomstsiden. Ankomstrummet indeholder bygningens fælles trappe og elevator, og giver adgang for alle bygningens beboere til den fælles tagterrasse.
Den store fælles tagterrasse er udformet, som et delvist overdækket opholdsareal med mulighed for afskærmning af vind, så udsigten kan nydes i læ store dele af året.
Materialer
For at skabe en sammenhængende og homogen bebyggelse er de 6 punkthuse udført med de samme materialer. Den mindste af de to bygningskroppe opføres som en teglbygning i en mørkebrun nuance, mens den største bygningskrop opføres med en lys pladebeklædning – begge i kombination med store glaspartier og med elementer af træ.
Tilgængelighed
De 60 lejligheder indrettes iht. kravene om tilgængelighed, hvilket betyder, at der etableres elevator i alle opgange. Det bliver hermed almennyttige boliger i ordets bedste og bredeste forstand.
Boligen
Projektet indeholder 60 boliger, der som udgangspunkt er 3-rums lejligheder. Der er dog mulighed for at indrette 4-rums lejligheder i en enkelt af lejlighedstyperne. Lejlighederne spænder fra 98 til 108 m2. Lejlighederne er udformet som 4 forskellige typer med hvert deres planløsning, rumligheder og indretningsmuligheder.
Fælles for alle boligerne er et stort lyst køkken-alrum med spiseplads i åben forbindelse med opholdsområde i stuen, samt adgang til en delvist overdækket stor privat terrasse eller altan. I alle boligerne er der desuden vinduesnicher i siddehøjde placeret i tilknytning til køkken-alrum eller stue.
Alle boligerne har veldefineret og lys entré/ankomstområde i åben forbindelse den øvrige bolig. Alle boliger er ligeledes indrettet med gode rummelige badeværelser med separat bruseniche. Der er desuden mulighed for at installere opvaskemaskine i køkkenet samt mulighed for tilslutning af egen vaskemaskine og tørretumbler i enten entre eller bryggers. Se plantegning.
Fællesarealer
Bebyggelsens grønne friarealer etableres, som en kombination af klippede græsplæner og mere naturlig engbeplantning. Buske placeres til afskærmning af de private terrasser i stueplan, og der plantes frugttræer til glæde for Udsigtens beboere.
Der vil blive etableret stiforbindelser, der giver nabobebyggelsen adgang til de grønne arealer, og i tilknytning hertil, vil der bliver pladser med mulighed for ophold og leg.
– Arkitekten bag projektet
Lotte Rolighed
De seks punkthuse opføres som lavenergi-bebyggelse med 3-lags superlavenergiruder. Der bliver etableret ventilationsanlæg i hver lejlighed, der udnytter inde- og udeluften optimalt og sørger for et godt indeklima.
I modsætning til boli.nus øvrige bebyggelser har Udsigten givet muligheden for at gøre byggeriet bæredygtigt fra starten. Derfor bliver de nye lejligheder opført som lavenergiklasse 2015, hvilket betyder en væsentlig minimering af energiforbruget. Alle lejlighederne bliver opført med arkitektonisk finesse, således at lejlighederne får bedst mulig udnyttelse af solen i dagstimerne med et optimalt lysindfald.
Afdelingen får også glæde af et moderne og pladsbesparende nedgravet affaldssystem, der giver mulighed for systematisk affaldssortering med henblik på at minimere mængden af restaffald.
De første lejere flytter ind i 2019, hvor de topmoderne, bæredygtige boliger står klar.
Udsigten danner rammen om det gode liv, uanset hvor i livet, du befinder dig. Udsigten har noget for alle aldre og ligger tæt på alt, hvad du har brug for.
Udsigten ligger placeret i et fantastisk naturskønt område med lystbådehavn, strand og skov. Alligevel kan du på omkring et kvarters bilkørsel komme både til Kolding, Vejle og Fredericia, fordi motorvejen er inden for rækkevidde. Som børnefamilie har du både skole og daginstitution i nærheden, og med under 1 kilometer til indkøb, kan du nemt tage børnene med på indkøb.
Fællesarealer og medbestemmelse
Det gode boligliv handler også om medbestemmelse. Som lejer bliver du en del af beboerdemokratiet, og senest 6 måneder efter ibrugtagning af afdelingen oprettes en afdelingsbestyrelse, der skal træffe beslutninger i samråd med alle beboere, så rammerne om Udsigten bliver vedtaget i fællesskab.
Beboerdemokratiet er med til at afgøre, om der skal opføres legepladser, grillpladser eller udendørsfitness i de grønne områder omkring bygningerne. Det kan også være beslutninger, der afgør, om man må have husdyr, eller hvad der skal være på den store tagterrasse, der er på hvert punkthus.
Mulighederne er mange, og du har mulighed for at få medindflydelse på, hvordan Udsigten udvikler et velfungerende beboerdemokrati.
